Что делать, если отказали в пособии на детей с 3 до 7 лет

Особенности срочного выкупа

В этом случае долю собственника, нуждающегося в средствах, выкупает риэлтерское агентство. Для владельца это ускоряет получение наличных и освобождает от сбора и оформления документов, которое берет на себя агентство. Для агентства покупка служит долгосрочным вложением средств. Стоимость единицы площади в доле существенно ниже, чем в целой квартире. Постепенно агентство может выкупить весь объект недвижимости по частям и вернуть вложенные суммы с прибылью. Риелторы также могут использовать свою собственность в качестве части сложной сделки – «цепочки».

Из видео вы узнаете о продаже доли в квартире:

Описание 50 серии

Серкан рад беременности любимой и готов каждую секунду находиться рядом с ней. Эда и Серкан решили скрывать беременность на раннем сроке. Серкан очень переживает за любимую. Он готов каждые 2 дня водить Эду на УЗИ, чтобы смотреть на своего будущего ребенка.

Сефи перепутал сумку Айдан и Эды когда искал ключи. Он нашел документы на УЗИ и решил, что Айдан беременна. Айфер нашла в сумке Айдан лекарства от депрессии, но подумала что это сумка Эды. В свою очередь, Айдан решила, что беременна ее племянница.

Серкан решил каждый день радовать Эду. Вместе с Кераз они всячески ее развлекали.

Айдан ждал еще один сюрприз – приезжает мать Кемаля. Она очень переживала и решила поставить «укол красоты». Но неудачно выбрала косметолога и ее лицо перекосило.

Серкан привез Эду в дом, который он купил много лет назад. Он даже обустроил детскую комнату для будущего малыша.

За обедом, когда собрались гости в доме Айдан, Кемаль рассказал всем, что он женится. Во время разговора всё встало на свои места – выяснилось, что Айдан не беременна, а у Эды нет депрессии.

Coffee Stain Studios

Satisfactory

Coffee Stain Studios убрала из Steam страницу игры Satisfactory. И объявила, что этот строительный симулятор будет эксклюзивом для Epic Games Store. Комьюнити-менеджер Джейс Варли (Jace Varley) сообщил, что решение принял издатель THQ Nordic, причём ещё до покупки Coffee Stain в прошлом месяце.

По словам Варли, о новых долях Steam при распределении выручки с продаж в компании ничего не знали и не руководствовались этим*.

* Напомним, что Valve изменила распределение долей выручки в сторе. Теперь Steam получает 25% выручки с игр, которые заработали более $10 млн, и 20% — с тех, что заработали свыше $50 млн. Со всех остальных тайтлов Steam по-прежнему берёт 30%.

Чем Epic Games Store полезен для игровой индустрии?

До появления Epic Games Store, Steam был монополистом на рынке ПК-игр. Магазин жирел, плохо развивался да ещё и требовал с разработчиков неприлично большую для своего уровня обслуживания плату.

С появлением Epic и массовым переходом разработчиков в их магазин, ситуация может измениться. Чтобы выжить, обоим магазинам предстоит конкурировать — а значит, и стараться сделать как можно более качественный сервис.

От конкуренции выиграют как игроки, так и игровые студии — первые будут чаще получать уникальные ценовые предложения и повышенный уровень качества, а за внимание вторых магазины будут бороться более выгодными условиями размещения и продвижения. Помните об этом, когда захотите написать очередной гневный коммент об EGS

Помните об этом, когда захотите написать очередной гневный коммент об EGS.

Оцените запись:

Нравится ()
Полезно ()
Сойдёт ()
Бесполезно ()
Не нравится ()

Простые радости

Новый квест необходимо завершить за пять минут пятнадцать секунд – это условие золотой медали. Проснувшись утром, познакомьтесь с мистером Геддесом. Здесь же вы получите первое задание от Эйба.

Вместе с Эйбом изучите свой новый домик. Эбигейл начнет беспокоиться за вас, так как вы не успели приехать и уже ввязались в потасовку. Постарайтесь убедить ее, что все в порядке, а затем ступайте к коровнику.

Спокойствие Эбигейл

Теперь необходимо заняться добычей молока. Эйб удивится, так как вы тут же решите действовать. В ходе начавшейся мини-игры просто используйте стики, как указано на экране.

Всего на дойку у вас будет десять секунд и две попытки – это условие, необходимое для золота. После этого ваш новый товарищ заметит, что вы совершенно не похожи на простака и обладаете весьма впечатляющими навыками.

Сын, тачка и навоз

Далее внутрь зайдет вас сын, после чего вы вместе пойдете выгребать навоз из стойл. Начнется еще одна мини-игра, в ходе которой вы будете просто убираться. В конце возвращайтесь к Эбигейл и обсудите прошедший день.

Описание 43 серии

Серкан ничего не ответил на признание Эды, и просто ушел. Эда едет за ним. Они оказываются в загородном доме, но Серкан не хочет разговаривать и запирается в комнате.

43 серия

Наутро им всё приходится поговорить. Он понял, почему Эда поступила так и винит себя в том, что произошло 5 лет назад. Серкан попросил оставить его одного. Ему нужно подумать, что делать дальше. Эда оставляет фотографии дочки и уходит.

Айдан счастлива – у нее есть внучка. Теперь она пытается взять воспитание девочки под свой контроль. Она хочет наверстать все потерянные годы и забрать внучку к себе.

43 серия Айдан

Днем Серкан соглашается поговорить с Эдой. Он говорит, что не готов быть отцом. Серкан предлагает материальную поддержку, чем очень обижает Эду. Тем же вечером Серкан приезжает к Эде. Оказывается, после болезни доктор сказал Серкану, что он не сможет иметь детей и вполне вероятно снова заболеет раком.

Именно поэтому он не хотел детей – боялся, что в любой момент заболеет и станет обузой для семьи. Он говорит, что не сможет стать хорошим отцом и девочке лучше без него.

43 серия Серкан, Эда и дочь

На следующий день у Кераз день рождения, но девочка пропадает. Все собираются вместе, чтобы найти ее. Серкан находит ее на берегу реки. Девочка привязала к шарику записку для папы и думает, что так, он найдет ее.

Девочка отказалась задувать свечи на торте, пока не придет ее папа. Когда-то, Эда сказала дочке, что ее папа космонавт. Все были поражены, когда на праздник пришел Серкан в костюме космонавта и сказал: «С днем рождения, доченька!».

43 серия последняя сцена

Мелкий землевладелец

В Блэкуотере посетите банк и узнайте у работника, где можно найти Анселя Атертона. Пройдите в указанный кабинет и поговорите с целью.

Вы получите задание, которое будет поделено на две части. Первая называется «Класс землевладельцев», а ее действо происходит только в стенах кабинета Анселя.

Атертон заявит, что вы обязаны будете выплачивать банку средства на регулярной основе – в противном случае ферму придется изъять. Когда сделка будет заключена, вы вместе с бизнесменом отправитесь смотреть состояние участка.

Разборка со скваттерами

Теперь начинается вторая часть задания. Посетите свое ранчо, где засели так называемые скваттеры – люди, что незаконно селятся на пустующих участках.

Здесь вы можете дать беднякам деньги, чтобы те ушли, припугнуть их или же убить. Справиться с проблемой вы должны за две минуты тридцать секунд – этого требует золото.

Документы на землю

После изгнания скваттеров вы мгновенно перенесетесь в банк. Там Ансель вручит вам все документы, что окончательно легализует сделку. Затем снаружи вы повстречаете Дядюшку – известного вам старика, который страдает болями в спине. Вместе с ним отправляйтесь проведать Бичерс-Хоуп.

На месте вы будете показывать Дядюшке приобретенные земли. Тот решит остаться с вами, даже не спрашивая вашего разрешения.

Порядок выдела долей в частном доме

При необходимости выделения долей в натуральном виде перед тем, как решиться на это, нужно убедиться, что с технической точки зрения раздел возможен. С этой целью понадобиться проведение технической экспертизы для определения соответствия домового строения установленным техническим требованиям. В техническом заключении эксперт также может указать реальную рыночную стоимость дома, а также предложить варианты перепланировки в связи с выделением отдельных помещений и затраты на ее проведение.
После получения экспертного заключения о возможности реального раздела жилого дома собственникам нужно оформить разрешение на проведение перепланировки в органах местного управления.
Оформив документы и узаконив новую внутреннюю планировку дома и отдельные выходы помещений, совладельцы могут приступать к реальному разделению помещений в доме.
После проведения реального раздела общего дома владельцы должны снова пройти процесс оформления выделенных долей в свою собственность. Если дом находится в пределах географического населенного пункта, то каждый собственник доли должен узаконить ее так же, как отдельное жилье с присвоением официального адреса и получением индивидуальных документов в кадастре и плана БТИ.

Тяжелый день Дядюшки

После постройки Амбара вы и ваши друзья решаете отметить окончание работ. Пробудившись после попойки, вы обнаруживаете, что Дядюшка исчез. И хотя герой поначалу думает, что его пропажа лишь недоразумение, вскоре выясняется, что на старика наложили лапы Скиннеры.

Вместе с Чарльзом отправляйтесь в указанную точку. Вскоре из лесных дебрей послышится крик – в то же время герои спешатся с лошадей и зайдут в чащу.

Затем вы снова наткнетесь на Скиннеров, но уже троих. Если будете медленно убивать их, те смогут поднять тревогу, что провалит квест. Другой вариант – просто обойти часовых.

Пробираемся по лесу

После этого вы с другом достигнете тропы, по которой двигаются человек с повозкой. Тут же будет раненный человек – кучер сойдет с телеги и приблизится к нему.

Следующий этап квеста – посещение непосредственно базы Скиннеров. С помощью бинокля вы увидите схваченного Дядюшку. Внезапно на вас нападут из засады несколько врагов. Чарльз поможет вам вырваться из хватки, после чего вы должны оказать ему ту же услугу.

Когда все враги падут, вызволите покалеченного Дядюшку. Вам придется довести товарища до безопасной зоны за три минуты десять секунд, чтобы выполнить условие золота. Как обычно, в дороге вас начнут преследовать недобитые противники. Отбейтесь от них и доберитесь до фермы.

Вызволяем побитого Дядюшку

На месте вы сможете отправить старика восстанавливаться. Чарльз отметит, что дикари в округе по большей части рассеялись, поэтому теперь на ферме можно жить безопасно. Далее герой отправится работать на ферме, предвкушая возвращение семьи.

Через какое-то время начнется кат-сцена. Эбигейл и сын Марстона наконец вернулись, прихватив с собой нового друга – пса Руфуса.

Исключения по сделкам с микродолями в квартире

Жилищный кодекс по-прежнему позволит становиться собственником микродоли в квартире, если так случится по итогам распределения наследства или приватизации.

Нововведения не распространяется на случаи, когда микродоли на жилое помещение образуются в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений. Никаких запретов здесь нет — в собственности наследника может оказаться хоть 1 кв. сантиметр или 1/500 доли.

Пример:

После смерти Иннокентия на наследство в виде 1/2доли в комнате площадью 9 кв.м претендует два его сына. Собственником второй половины комнаты является его бывшая жена.

В итоге каждый из наследников (двух сыновей) получит по 1/4, что составляет 2,25 кв. м.

Такая ситуация и после 1 сентября 2022 года будет законной, поскольку микродоли образуются по итогам распределения наследства. И здесь условие про 6 кв. м не действует.

Можно ли продать свою микродолю в квартире после 1 сентября 2022?

Ответ однозначно утвердительный. Продать свою микродолю вы сможете даже после 1 сентября, но с условием про 6 кв. м.

Некоторые СМИ ошибочно в статьях преподнесли эти нововведения как запрет на распоряжение микродолями в квартирах.

На самом деле в новом законе никакого запрета на продажу микродоли нет.

То есть если у вас в собственности микродоля в квартире (например 1/12 или 4 кв. м), то вы смело можете её дарить, продавать (с соблюдением правила преимущественной покупки). Но только главное помнить – такую микродолю вы сможете продать одному покупателю, без возможности её дальнейшего дробления.

Статья по теме

Как выписать родственника из квартиры без его согласия

А если вы собственник целой квартиры или её приличной доли, то с 1 сентября распорядиться ею можно с соблюдением нового правила – чтобы новые собственники обладали долей в пересчете на метры не менее чем на 6 кв. м каждый.

Остались вопросы или нужная моя помощь?

Пишите или звоните мне.

Ваш юрист Елена Могилевская

8-903-038-16-50

Описание 41 серии

Мело, сестра Эды, решила сказать, что Кираз ее дочь. На счастье, Эды ей все поверили.

Серкан хочет вернуть Эду. Пять лет назад она была вынуждена уйти от него. Серкан на тот момент, уже был здоров, чему Эда была безмерно рада. Но он стал холоден к невесте. Серкан погрузился в работу и не хотел говорить о свадьбе. Однажды он сказал ей, что Эда отвлекает его и не хочет работать с ней. Серкан стал очень много работать, а Эда всё это время сидела дома. Последней каплей стало заявление Серкана о том, что он не хочет детей. Он сам предложил ей расстаться, а Эда не стала бороться за эти отношения.

Владельцем отеля, который нанял Серкана и Эду, оказалась красивая девушка – Денис. Айдан против отношений сына с бывшей невестой и приглашает Денис на ужин.

Серкан снова сталкивается с Кираз. Она ругает нового знакомого за то, что он случайно сломал ее дом, собранный из конструктора. Серкан удивлен тем, насколько умна и строга девочка.

Серкан и Эда вынуждены работать над одним проектом. Они никак не могут договориться и не отказываются идти на уступки. Эда едет в офис Серкана. Девушка обвиняет его в том, что он ведет какую-то игру. Она забыла его и никогда не вернется.

кадр из 41 серии

Вечером Эде звонит дочь и говорит, как соскучилась по маме. Эда отвечает, что она тоже скучает и скоро приедет. Серкан слышит разговор и думает, что у Эды есть мужчина. На следующий день Эда рассказала Серкану, что у нее никого нет, а по телефону она разговаривала с Кираз.

Серкан просит прощения у Эды за то, что произошло 5 лет назад. Эда говорит, что больше не попадет в его ловушку и между ними давно всё кончено.

Кираз будто тянет к Серкану. Они снова сталкиваются и на этот раз спорят, кто лучше стреляет из лука. Серкан проиграл. При выборе выигранного мороженного девочка говорит, что у нее аллергия на клубнику (как у Серкана).

Серкан признается Эрде в любви и просит вернуться. Девушка категорически против и начинает кричать на Серкана. Он целует ее.

Описание 41 серии

Айдан начинает подозревать, что Кираз дочь Эды.

Вам будут рады

Но резоны за разрыв есть, и выражаются они коротким словом – деньги.

Дело в том, что все участники рынка прекрасно понимают разницу между квартирами «свободными» и «альтернативными». В первом случае объект может быть продан незамедлительно, а во втором владелец, получив от покупателя аванс, начнет судорожно искать что-то себе. Не факт, что найдет. А если найдет, то не факт, что та квартира тоже не окажется «альтернативной» — и процесс станет растягиваться дальше… В общем (да простят меня за некоторый цинизм читающие эти строки прекрасные дамы), разница здесь примерно такая же, как между кавалером, свободным от уз брака, и тем, кто только обещает развестись со своей женой и потом оформить отношения с вами…

«Свободная продажа – это увеличение стоимости квартиры и сокращение сроков, — категорична Вера Скалозубова, ведущий эксперт «Московского агентства недвижимости». – В этом случае цена объекта увеличивается на 5% и больше». Эксперт добавляет, что довольно часто люди, изначально пытавшиеся подобрать «альтернативу», потом получали предложение продать свою квартиру – но «здесь и сейчас». И соглашались – настолько большие деньги им предлагали. Кстати, разница в цене тут может быть такой, что с лихвой покроет все описанные выше траты. К примеру, что значат расходы на аренду (скажем, 30 тыс. руб. в месяц в течение 2-3 месяцев максимум), если квартиру удастся продать дороже на 300 тысяч?

Добавьте Epic Games Launcher в SteamOS

Теперь вы можете остановиться на этом, но то, что вы действительно хотите сделать, это запустить Epic Games Launcher из SteamOS.Для этого вам нужно сделать еще немного работы.

Вернитесь в Steam (все еще в режиме рабочего стола здесь) и снова щелкните правой кнопкой мыши на записи Epic Installer в вашей библиотеке.Перейдите на вкладку ярлык, и там вы увидите две записи: «Target» и «Start In», обе из которых должны указывать на установщик Epic и папку, в которой он находится соответственно.Чтобы запустить Epic Games Launcher из SteamOS, вам нужно будет изменить их на то, где теперь установлен лаунчер.

Это немного сложнее, чем вы могли бы ожидать, учитывая структуру файлов, которая была создана во время первоначальной установки.Самый простой способ начать поиск, щелкнуть правой кнопкой мыши по существующей игре, которая уже установлена в Steam, перейти к локальным файлам и просмотреть, где находятся эти файлы.Это приведет вас к папке «steamapps» в Linux, из которой вы можете начать копать для запуска Epic Games.

Если у вас не установлена другая игра или вы просто ищете полный путь, вы сможете найти исполняемый файл, используя следующий путь, при условии, что вы не изменили никаких системных настроек.Вы также можете использовать этот путь для поиска самого исполняемого файла, если у вас есть, используя имена папок, которые идут после «steamapps», чтобы добраться туда.

Цель: «/home/doorstop/.local/share/Steam/steamapps/compatdata//pfx/drive_c/Program files (x86)/Epic Games/Launcher/Portal/Binaries/Win32/EpicGamesLauncher.exe»

Начните с: «/home/doorstop/.local/share/Steam/steamapps/compatdata//pfx/drive_c/Program Files (x86)/Epic Games/Launcher/Portal/Binaries/Win32/»

После того, как вы нашли его,скопируйте путь к EpicGamesLauncher.exe в Целевое поле, используя путь к папке, в которой он находится для запуска (тот же путь, только без исполняемого файла в конце).Убедитесь, что оба пути вставлены в кавычки, иначе это не сработает.Если вы сомневаетесь, просто скопируйте пути выше, заменив уникальным идентификатором, присвоенным папке, которая была создана во время установки (это будет самый высокий номер значения в папке /home/doorstop/.local/share//Steam/steamapps/compatdata).Вы также можете изменить имя этого ярлыка игры, не являющегося Steam, чтобы легче идентифицировать его в SteamOS, но это необязательно.

Описанные выше шаги можно проследить в отличном видео, опубликованном первоначальноGaming on Linux на YouTube, который помог нам запустить его на нашей собственной Steam Deck после многочисленных проб и ошибок с маршрутом Lutris.

Колесо

Оказавшись в Строберри, ваши товарищи отправятся искать работу. Вы же под конспиративным именем Джима Милтона получите задание от лавочника – вам предстоит доставить груз до указанного ранчо.

Лавочник поручает задание

Далее снаружи отыщите Эбигейл, которая находится где-то возле больницы. Расскажите ей о случившимся, а затем ступайте к телеге и выезжайте в сторону ранчо.

На месте вы повстречаете Дикенса, который не хочет устраивать к себе на ранчо подобных вам людей. Однако затем вы сможете переубедить старика: в ходе беседы вас окружат головорезы, которые исследуют повозку и заберут ее.

Рейдеры угоняют повозку

Следующий этап – погоня за бандитами. Вы должны управиться в течение минуты, так как это является условием получения золота. Чтобы перехватить телегу, просто поравняйтесь с разбойниками и запрыгните в кузов. В конечном счете вам необходимо вернуть товар обратно на ранчо.

Разговор с Дикенсом

Снова повстречав Дикенса, обсудите с ним случившееся. Окажется, что на вас напали члены группировки Ларами, которая давно терроризирует округу. После этого хозяин все-таки наймет вас и позволит жить на его владениях.

Наследование дома. Что происходит с правами на земельный участок?

Целый ряд вопросов возникает и при наследовании недвижимости. Возможны несколько вариантов развития событий, в зависимости от того, находился ли земельный участок в собственности умершего и было ли завещание.

3.1. Я получил дом в наследство, но участок не был в собственности. Что делать?

Давайте определимся, на каком праве мог принадлежать земельный участок наследодателю, и как в зависимости от этого будет действовать принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нём объекта.

Итак, возможные варианты прав на земельный участок:

1) Право пожизненного (наследуемого) владения

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса земельный участок, принадлежавший наследодателю на праве пожизненного (наследуемого) владения, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. Точно так же, как если бы он находился в его собственности. То есть здесь никаких проблем. Наследник получает дом в собственность и возможность переоформить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок на право собственности (см. ).

2) Право постоянного (бессрочного) пользования

Это право не наследуется. Наследник получает только право пользоваться частью земельного участка, необходимой для доступа к дому и для его использования (ст. 35 Земельного кодекса РФ). Но не спешите расстраиваться. Здесь есть два интересных момента.

Во-первых, земельный участок можно включить в наследственную массу в судебном порядке,если он был предоставлен для ведения личного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и некоторых других целей (например, участок в СНТ), и это произошло до введения в действие Земельного кодекса РФ (т.е. до 2001 года). Правда, для этого требуется соблюдение дополнительного условия – наследодатель должен был подать заявление на получение такого участка в собственность при жизни (п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Во-вторых, на практике даже без соблюдения этого условия можно встретить решения, когда за наследником признаётся право на земельный участок, который принадлежал предыдущему владельцу на праве постоянного (бессрочного) пользования. Как правило, в обоснование судебного акта в таких случаях ложится как раз принцип единства судьбы земельного участка и находящегося на нём объекта.

С учётом ценности земли мы бы рекомендовали всегда пробовать идти в процесс, потому что при положительном исходе вы получите намного больше, чем потратите на судебное разбирательство. Но при этом, конечно, нужно быть готовым к отрицательному исходу, потому что основания для него имеются.

Что можно перенести с Hitman 2 на Hitman 3?

Профиль пользователя.
Очки опыта и звание / уровень опыта.
Уровни мастерства в локациях из Hitman 2 и Hitman 1 (унаследованные миссии)
Награды привязаны к уровням мастерства в Hitman 2 и Hitman 1.
Завершенные испытания и их награды (опыт, уникальные предметы и т. Д.).
Завершенные неуловимые цели и их награды.

Дополнительные замечания:

Игра не позволяет вам выбирать, что импортировать (например, только владение локацией). Все перечисленное выше будет перемещено.
Сохранения из Hitman 2 не переносятся в Hitman 3. Например, если у вас есть файл сохранения из миссии, которую вы начали в Hitman 2, вам придется начать эту миссию заново в Hitman 3.
Вы не можете перенести прогресс в версию для Nintendo Switch. Это связано с тем, что Hitman 1 и Hitman 2 недоступны для этой консоли.

Здоровая туша

Задание от Адлер. Золотая медаль потребует от вас выполнить квест за семь минут и пятнадцать секунд.

Ступайте к жене, что сидит у камина. Герой решит обсудить с ней натянутые отношения, однако беседу прервет Адлер, о приезде которой вам сообщит сын. Как обычно, у девушки имеется новый контракт с большой наградой.

Эбигейл в гостиной

Когда Эбигейл узнает, что вы охотились за головами, начнутся очередные причитания. Тогда герой ответит, что взял в банке кредит, который необходимо выплачивать. В итоге жена все-таки отпустит вас на новое задание вместе с Адлер.

Вместе с Сэди доберитесь то указанной точки. В дороге герой скажет, что хочет пожениться с Эбигейл. Адлер же удивится, так как ей казалось, что вы давно женаты.

Лагерь бухгалтера Маршалла

В этот раз девушка хочет выловить бухгалтера Маршала Тервелла, который украл деньги из своего же заведения и скрылся в лесах. Сперва вы посетите его временный лагерь, где находятся многочисленные следы.

После осмотра лагеря ступайте по следам к Тервеллу. Вскоре вы обнаружите чье-то тело – тогда же Тервелл обратится к вам откуда-то из развалин, заявив, что в округе бродит монстр. Вы попытаетесь успокоить его, но тщетно – огромный медведь сам атакует вас.

Медведь атакует

Быстро вставайте и приготовьтесь к сражению. Косолапый собирается кинуться на вас – время автоматически замедлится, что позволит вам подстрелить его. Для золота, к слову, нужно сделать хотя бы четыре попадания.

Мишку пистолетные пульки только раззадорят. Он повалит вас и начнет драть – необходимо вырваться как можно быстрее, нажимая круг. После этого медведь решит отступить и скроется, так как вы будете напирать на него вдвоем.

Сэди везет Трэвелла

Теперь возьмитесь за Тервелла. Ваша подруга вырубит его и посадит на коня. Когда будете возвращаться в городок, путь вам преградят конники – недоброжелатели Сэди. Сражаться придется в любом случае, поэтому тут же включайте замедление времени и стреляйте им в голову.

В конечном счете вам нужно помочь девушке добраться до Блэкуотера. Вы снова начнете говорить о Мике. Наконец, Сэди вручит вам наличные за помощь.

А они как прыгнут!

На наш взгляд, существует лишь один реальный довод против «разрыва» сделки – но это очень серьезный довод. Если в тот период, когда вы уже продали свою квартиру, но еще не купили новую, произойдет серьезный рост цен, вы окажетесь в очень незавидном положении: с пачкой денег и, как говорится, «мытой шеей».

«Многие продавцы именно такие слова и произносят, — подтверждает наши опасения Олеся Мандзяк, руководитель отдела элитной недвижимости компании «Delta estate». – И даже просят некие гарантии, что на вырученные от продажи деньги они смогут купить новую квартиру по расценкам трехмесячной давности». Как вы сами понимаете, такие гарантии на рынке не может дать никто – ни бог, ни царь и ни герой. Рынок – это вообще такое место, где каждый принимает решения сам, и сам же несет за них ответственность.

В целом, опрошенные нами эксперты сходились на том, что сейчас ситуация стабильна и никаких предпосылок к резкому изменению цен нет. «Никакого «скачка» не предвидится», — уверена Марина Маркарова, управляющий партнер компании «MAYFAIR Properties». «Для значительных изменений нет оснований, в связи с чем от «альтернативы» можно отказываться», — вторит Олег Сухов, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра». И все остальные примерно в том же духе.

При всем глубоком уважении к экспертам, автор не может не заметить, что рассуждать теоретически и рисковать собственными деньгами – это несколько разные вещи. Как справедливо заметил К.Прутков, «философ легко торжествует над будущею и минувшею скорбями, но он же легко побеждается настоящею».

Мнение первое: налог платить не нужно

Как ни странно этого мнения придерживается Минфин России. Министерство неоднократно указывало (цитата):

Проще говоря, Минфин считает, что если вы приобрели долю в квартире (причем любую), то с этого момента начинает отсчитываться срок вашего права на саму квартиру. Например, вы купили 1/10 долю в 2005 году, потом выкупили (получили в дар, по наследству и т. п.) оставшуюся часть (9/10) в 2010 году. По Мнению Минфина считается, что квартира находилась в вашей собственности с 2005 года. Это мнение отражено во множестве писем министерства. Например, смотрите письма Минфина РФ от 19.03.2013 № 03-04-05/7-243, от 14.03.2013 № 03-04-05/7-226, от 06.03.2013 № 03-04-05/7-184, от 27.02.2013 № 03-04-05/9-149, от 09.02.2012 № 03-04-05/9-144, от 07.02.2012 № 03-04-05/5-127, от 03.02.2012 № 03-04-05/5-111, от 01.02.2012 N 03-04-05/7-100, от , , 12.01.2012 № 03-04-05/5-3, от 16.12.2011 № 03-04-05/5-1057, от 15.12.2011 № 03-04-05/7-1045, от 13.12.2011 № 03-04-05/7-1033, от 29.11.2011 № 03-04-05/7-962, от 28.11.2011 № 03-04-05/5-950, от 28.11.2011 № 03-04-05/7-953, от 17.11.2011 № 03-04-05/7-902, от 15.11.2011 № 03-04-05/7-892, от 21.10.2011 № 03-04-05/5-773, от 21.10.2011 № 03-04-05/9-764 и т. д. С текстами этих писем вы можете ознакомится здесь и здесь.

К слову сказать аналогичного мнения некоторое время придерживалось и Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве. Оно отражено в письме УФНС по г. Москве от 14.06.2011 № 20-14/4/57434@. В последствии налоговики передумали и заняли другую позицию. А потом передумали опять и вернулись к прежней точке зрения, полностью совпадающей с позицией Минфина России. Об этом, в частности, сказано в письмах УФНС России по г. Москве от 17.09.2012 № 20-14/087117@, от 26.06.2012 № 20-14/055942@, от 21.06.2012 г. № 20-14/54637@ и т. д. Как сказано в одном из указанных писем столичных налоговиков (цитата):

Достаточно долго с таким подходом была не согласна Федеральная налоговая служба. Она предложила при расчете налога поделить доход от продажи квартиры (на облагаемый и не облагаемый) и сумму имущественного вычета в размере 1 000 000 руб. То есть по их мнению налогом облагают только доход, приходящийся на долю в квартире, которой человек владел меньше трех лет. И он может быть уменьшен на сумму вычета рассчитанного также исходя из этой доли. Указанная позиция ФНС изложена в письме от 16.07.2008 N 3-5-04/275. Отметим, что обосновывая такой порядок расчета они ссылались на Постановление Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 № 5-П. Но, как ни странно, именно в этом документе написано (цитата):

Это означает, что каких либо предписаний как распределять вычет в данной ситуации (и нужно ли его распределять) Конституционный суд дать не может. Это должен сделать «законодатель». То есть данный порядок должен быть прописан в законе. Однако до настоящего момента его там нет. Видимо поэтому ФНС России сменило гнев на милость. Теперь налоговики придерживаются позиции Минфина.

Соответствующее разъяснение дано в письме Федеральной налоговой службы от 22 октября 2012 г. № ЕД-4-3/17824, которое обязательно для применения всеми налоговыми инспекциями России. Цитата из этого документа: